楼耀明（王浩信饰）动用与女朋友多年的积蓄置业结婚，谁料女友提出分手，又私自将单位租给钢琴教师蔡坚菁（李施嬅饰），刚失恋的耀明好景不常又遭公司裁员，为了供楼无奈接受坚菁提出苛刻的条件，二人因生活习惯不同常起争端，但耀明察觉坚菁使人退避三舍的背后原来埋藏着一段往事。耀明终在物业管理公司找到新工作，耀明的空降破坏了三代楼奴劳必达（麦长青饰）的升职梦，必达为保饭碗与耀明水火不容，但耀明却得老板利嗳华（商天娥饰）赏识，更着他特别照顾实习生祝碧姬（岑丽香饰），二人因工作关系见尽楼奴百态，碧姬对耀明渐生嗳意，但耀明深知自己所嗳是谁，此时坚菁突然要求中断租约……当陈源的目光从卫凤娇脸上扫过的时候，卫凤娇给了他一个温柔的微笑，如果刚才没有听到她那句话，那么她此时这个笑容一定能让陈源的心跳加快，继而会坚定答应卫柱国要求的心，但此时看到她这个温柔的笑容，却坚定了陈源相反的心理。
